Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – Q7 và bình chánh giáp với – hai cái brand name thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án công trình nhà ở cao cấp, có vị trí ngay trung tâm, lợi ích tất cả, hợp lý cho thị hiếu sống thật hoặc dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và liên quan nhất để ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự các bạn lựa chọn một địa chỉ nằm trong trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những đô thị thiết kế chắc chắn cũng như thanh bình nhất trung tâm Nam. với ba bên gần kề dòng sông, bầu không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm trên trục đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong những lúc đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND sống mỗi phân khúc do vị trí đắc địa hơn và ở trong khu vực Q.7.
👉 Kết luận: xét về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đáp ứng chất lượng ở cao.
3. quy hoạch and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía châu âu cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến đa số chúng ta thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là quy hoạch tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. các căn hộ tại đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, đem đến cảm nhận lịch lãm, riêng biệt so với các căn hộ chung cư cao cấp hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang xây dựng hiện đại, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia đình trẻ hay người thích phong cách tối giản.
👉 tóm lại: nếu như bạn là kẻ yêu thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ và nơi ở sang trọng có hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, thể hình và bể bơi rộng ở mỗi block (North – Central – South). nơi đây có cả shop mini, spa, ngân hàng… dễ dãi tuyệt đối mang lại người dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không sầm uất như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người yêu thích tiện ích khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu bạn ưu ái không khí giải trí và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số cư dân trên Sunrise City trực tiếp rất cao vì ở đây có gần 2.000 căn hộ với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu như bạn sống nơi đây, các bạn sẽ phải khiến quen với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy thông thoáng rộng. điều này tạo ra cảm thấy “homey” – như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng hơn là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 bên tiếp giáp sông, Trung Sơn trực tiếp khi là khu vực bao gồm bầu không khí sạch sẽ rộng nội khu thành phố. cây xanh vào địa điểm cũng được dự án bài bản, công viên rộng, không tồn tại khu công nghiệp bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được khói xe, tiếng ồn.
👉 Kết luận: nếu bạn muốn sinh sống tại một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà vẫn thuận tiện thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp tươi đẹp.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 tiện rộng
Sunrise City gồm lợi thế lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là rất có thể dịch chuyển tới trung tâm Q.1, quận 4 hay nhiều khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn dựa vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 kết luận: nếu bạn làm việc tại trung tâm thành phố và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chiếm phần lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến ở khu Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và thư giãn rộng.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình bé dại, người đơn độc, chuyên gia nước ngoài cần không gian sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: phù hợp với gia đình đông người, người dân có Ngân sách cao hơn nữa, hay cần dịch chuyển hàng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Tóm lại: chọn phụ thuộc vào phong cách sống của mình – nhưng nếu ưu ái sự giải trí, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh toán và dự án dịch vụ cho thuê
nếu như bạn đang được dự án và lưu ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường chậm lại.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê giá giảm hơn nhưng thị hiếu phù hợp, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với mức đầu tư thích hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai quật dịch vụ cho thuê lại là phía đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá giảm hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| môi trường | các cây cối, ngay sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia chủ nhỏ, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ rộng lớn, người dân có Ngân sách |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay Q.1, di dời tiện |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không thật nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 Kết luận sau cùng: với các ai đang được tìm tòi không gian sống hợp lý giữa nghệ thuật – ích lợi – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn xứng danh suy nghĩ kỹ càng.
11. tiềm năng tăng giá thuê về sau
vào bối cảnh quỹ đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thiện và sở hữu pháp lý ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá thuê ít hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi con đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) đc thực hiện trong tương lai, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 Kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm này hoàn toàn có thể là một bước ra sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Ngân sách rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận biết là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có không ít lựa chọn ở mức giá dưới 12 triệu VND, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế với Gia Công đến cá nhân, người làm việc ngay khu Him Lam, quận 5, quận 1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra ở riêng hay gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành Ngân sách chi tiêu xuất sắc hơn.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí quản lý trên căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất ổn định.
Sunrise City hầu hết bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người khiến trong số mua sắm quận 7. điều đó khiến vòng xoay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để thuê mướn lại có tỷ lệ kín khu vực cao và chắc chắn hơn với phân khúc trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City bao gồm cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, trong đó có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hay dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang đến môi trường sống bao gồm phần tinh vi hơn.
👉 Tóm lại: nếu như bạn quan tâm đến hàng xóm cũng như khoảng không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm thấy gần gũi cũng như an ninh rộng.
16. giám sát địa điểm
trung tâm dân cư Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh khi là trung tâm giám sát kín, gồm bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường trong tới từng block. các tuyến trung tâm không có xe tải lớn, tạo nên cảm giác an toàn vô cùng cho tất cả những người ở.
Sunrise City gồm khối lượng người dân lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy gồm bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát từng cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận yên tâm rộng về giám sát cũng như kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó làm giá thuê mướn bị đẩy cao cũng như người thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng thiết kế bên trong chất lượng cao khá đầy đủ, dễ dàng chấp nhận, không tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn chính xác.
18. Tính phù hợp của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc lượng người mướn quốc tế khá lớn, nên giá thuê dịch chuyển theo tình trạng tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn ngay khu trường học, khám đa khoa, công sở địa phương nên thị hiếu trong nước ổn định, ít dịch chuyển hơn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá mướn đi theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như túi tiền liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. cùng với người dân nắm giữ ô tô cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm hoạt động đáng kể cho người gồm phương gọn riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng hơn do thủ tục hành chánh sống cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City thuộc địa bàn Q.7, các thủ tục đôi lúc tinh vi hơn và mất nhiều thời gian hơn, đặc biệt cùng với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng cho người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học đến con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.